本招標項目 南寧軌道交通1號線屯里車輛段、西鄉塘停車場及5號線那洪綜合基地物業服務采購項目(2024年-2026年)(項目編號：202404190001)的“招標人”為南寧軌道交通運營有限公司，招標項目資金來源企業自籌。該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。

1.項目概況與招標范圍

項目名稱：南寧軌道交通1號線屯里車輛段、西鄉塘停車場及5號線那洪綜合基地物業服務采購項目(2024年-2026年)

服務地點：南寧軌道交通1號線屯里車輛段、西鄉塘停車場及5號線那洪綜合基地的運營管轄區域。

招標范圍：

(1)項目概況：

① 1號線屯里車輛段及西鄉塘停車場

屯里車輛段位于南寧市軌道交通1號線線路東端，青秀區環城高速與規劃云景路延長線交叉路口的東北側，呈南北向布置。兼辦公、生活、存儲、生產維修功能為一體的綜合性、多功能特殊用途物業，總建筑面積約88176.71㎡。共配置電客車41列，每列車整體展開面積面積2705.04㎡，總面積約110906.64㎡。

西鄉塘停車場位于軌道交通1號線線路西端，南寧市西鄉塘區，水南高速與324國道交叉路口的西南側，呈西南、東北向布置。兼辦公、生活、停車等功能為一體的綜合性、多功能特殊用途物業，總建筑面積約29971.9㎡。詳見用戶需求書。

② 5號線那洪綜合基地

那洪綜合基地位于南寧軌道交通5號線起點那洪站的東南側，地塊北側為南寧繞城高速，東側為國家鐵路南防線。兼辦公、生活、停車等功能為一體的綜合性、多功能特殊用途物業，項目總建筑面積145720.9㎡(以建設公司提供的數據為準)。場段停車列檢庫配置運營電客車24列，每列電客車整體展開面積2705.40㎡，總面積約64920.96㎡。

(2)服務內容：南寧軌道交通1號線屯里車輛段、西鄉塘停車場及5號線那洪綜合基地的保潔服務、綠化服務、保安服務、維修服務、生活垃圾分類及垃圾清運、司機公寓管理、消毒、消殺服務等物業服務。

【投標方以后如需開展臨時性物業服務要增配人員的(總增配人員數量不超過30人，期限不超過2天)，所增配人員的工資(含加班)包含在投標價格內，招標方不做另行支付】。詳見用戶需求書。

招標控制價：

本項目不含稅招標總控制價為人民幣35540000.00元;其中保潔服務部分控制價為20000000.00元，保安服務部分控制價為14500000.00元，維修服務部分控制價為1040000.00元(單項單價控制，詳見《維修服務投標報價明細表》)。

服務期：

合同期暫定為28.81個月(2024 年8月7日-2026年12月31日)，具體服務期限以發出進場令時間計算至服務截止時間(2026年12月31日)。

其中保潔服務計劃服務期：暫定為24個月(2025 年1月1日-2026年12月31日)，具體服務期限以發出進場令時間計算至服務截止時間(2026年12月31日)。

保安服務計劃服務期：1號線暫定為28.81個月(2024 年8月7日-2026年12月31日)，5號線暫定為25.9個月(2024 年11月3日-2026年12月31日)，具體服務期限以發出進場令時間計算至服務截止時間(2026年12月31日)。

維修服務計劃服務期：暫定為24個月(2025 年1月1日-2026年12月31日)，具體服務期限以發出進場令時間計算至服務截止時間(2026年12月31日)。

2.投標人資格要求

2.1經營范圍：

投標人為中華人民共和國境內依法設立的法人或其他組織(若以分公司名義參與投標，必須出具總公司授權參與的證明)，具有有效的營業執照。

2.2業績要求：

投標人2019年1月1日以來至少具有一項在中華人民共和國境內的公共場所或辦公樓等物業服務(物業服務是指物業綜合服務或者單項保潔服務或者單項保安服務)，業績要求為單項合同人數100人及以上或單項合同總建筑面積10萬㎡及以上。不接受分包或轉包的合同業績。

2.3人員要求：

項目經理要求本科及以上學歷，具有3年及以上公共場所或辦公樓物業服務管理經驗，(物業服務管理經驗是指物業綜合服務或者單項保潔服務或者單項保安服務的管理經驗)負責項目全面管理工作。

2.4投標人不得存在以下任一情形：

(1)投標人處于被責令停業狀態;

(2)投標資格被住建部或應急管理部或廣西區或南寧市建設行政主管部門取消;

(3)財產處于被接管、破產狀態;

(4)在投標截止時間前3年內騙取中標或嚴重違約或重大質量安全責任事故。

2.5其他要求：

單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2.6本次招標不接受聯合體投標。

3.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

4.投標報名與招標文件的獲取

4.1投標報名

本項目無需報名。

4.2招標文件的獲取

潛在投標人可登陸全國公共資源交易平臺(廣西·南寧)(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)，免費下載招標文件。

注：投標人如未按要求或未完整下載相關文件，或由于未及時關注招標文件補充通知(補遺)、答疑等相關項目信息而影響投標的，其責任由投標人自行承擔。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件須密封后于2024年 7 月 23 日9時30分(北京時間)前遞交，逾期送達或未送達指定地點的或不符合規定的投標文件將予以拒收。

5.2根據《南寧市機關事務管理局關于恢復非全流程電子招標采購項目現場遞交投標(響應)文件模式的通知》南機事函〔2021〕71號文件要求，投標人采用現場遞交方式送達投標文件：

5.3投標文件現場遞交

遞交地點：南寧市良慶區玉洞大道33號(青少年活動中心旁)南寧市民中心9樓南寧市公共資源交易中心開標廳(具體安排詳見電子大屏幕場地安排表)。

5.4投標人可自行決定是否參加現場開標活動。但參加現場開標活動的委托代理人(與簽署投標文件的委托代理人必須為同一人)須出示授權委托書原件和身份證原件，以證明委托代理人的身份和被授權范圍。

5.5請投標人法定代表人或其授權代表攜法人委托書原件和身份證原件準時參加。投標文件必須由投標人法定代表人或其授權代表遞交，否則招標人不予受理。

5.6開標地點為：南寧市良慶區玉洞大道33號(青少年活動中心旁)南寧市民中心九樓南寧市公共資源交易中心開標廳(具體安排見九樓電子顯示屏當日開標公告)。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺(廣西·南寧)(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺(http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/)和e車網(http://www.ecrrc.com)上發布。

7 招標紀律監督部門及電話

南寧軌道交通運營有限公司紀檢監察室0771-2778084。

8.聯系方式

2024 年 7 月 1 日